Preço, plano de pagamento, aluguel estimado e tour em uma tela que abre em menos de um segundo. Perguntas pelo WhatsApp no seu idioma e videochamada no seu horário: a torre vai até o seu celular, não você até Miami.
Seis tipos de exemplo com preço «a partir de», metros e pés quadrados, andar, orientação e disponibilidade. Cada ficha traz o cronograma de depósitos para comprador estrangeiro, o condomínio (HOA) estimado e o WhatsApp com a unidade já escrita.
Preços e disponibilidade de exemplo
Imagem de exemploRestam 6
Studio · 1 banheiro
Studio 0804
A partir de · preço de exemploUS$ 520.000
42 m² · 452 ft²
Andar 8
Norte · cidade
Ver ficha e plano de pagamentoFechar ficha
Simulação rápida
Preço de tabela (exemplo)
US$ 520.000
Condomínio (HOA) estimado
US$ 500 por mês≈ 1,10 USD por ft² ao mês (exemplo)
Entrega prevista
2028 (exemplo)
Cronograma de depósitos · comprador estrangeiro (exemplo)
10 %ReservaUS$ 52.000
10 %Na assinatura do contratoUS$ 52.000
10 %Ao concluir a estruturaUS$ 52.000
70 %Na entrega (pode ser com financiamento)US$ 364.000
Números de exemplo para a demonstração: não são uma oferta nem condições de nenhum projeto.
Aluguel por temporada
Quanto poderia render a unidade que você escolheu?
O simulador usa o preço e a diária da unidade; você ajusta a ocupação e as despesas. O resultado vai pelo WhatsApp para validar com a corretora e a administradora.
Estimativa de exemplo, não é uma oferta
Simular com a unidade
Simulador
Quanto poderia render de aluguel? Mexa você mesmo.
O comprador remoto quer saber se a unidade se paga sozinha. Preço, diária, ocupação e despesas: a estimativa muda na hora e vai pelo WhatsApp para validar com a corretora.
Parâmetros de exemplo: não são números de nenhum projeto
Tour
Um tour visual que abre na hora
Fotos e renders em AVIF e WebP, no tamanho certo para o celular: a galeria inteira pesa menos que uma única foto dos sites atuais. Aqui estão marcadores; as imagens reais entram quando a opção for escolhida.
Imagem de exemplo
Sala e varandaMarcador: aqui entra a foto ou o render da sala
Suíte principalMarcador: quarto com vista
Áreas comunsMarcador: piscina, academia ou lounge
Planta e localizaçãoMarcador: planta pública ou mapa
1:00Vídeo de 60 sMarcador: aqui entra o vídeo curto da torreComo ficariaImagem de exemplo
Com pôster, legendas nos três idiomas e carregamento sob demanda: só baixa se o comprador tocar. Os sites medidos abrem com vídeos de fundo de 7 a 28 MB em reprodução automática; esta página abre com zero.
Pergunte à torre
O que pergunta quem compra sem viajar
Oito respostas roteirizadas de exemplo. Na versão final, a corretora as escreve com o advogado de fechamento, e a torre também responde pelo WhatsApp.
Respostas de exemplo
01Posso pagar do exterior?+
Sim. Os depósitos vão por transferência internacional para uma conta de escrow (garantia) nos Estados Unidos, em nome de um terceiro regulado, nunca para a conta do vendedor. Seu banco vai pedir o contrato e a carta de instruções; a corretora manda os dois pelo WhatsApp.
02O que é escrow e quem guarda o meu dinheiro?+
É uma conta de um terceiro licenciado na Flórida (um advogado de fechamento ou uma title company) que guarda os depósitos até que as condições do contrato sejam cumpridas. Se a incorporadora não entregar, o contrato diz como o dinheiro volta. Peça sempre o nome do agente de escrow e o recibo de cada depósito.
03Existe financiamento para estrangeiros?+
Sim. Vários bancos da Flórida emprestam a compradores sem residência nem histórico nos Estados Unidos, em geral com 30 a 40 % de entrada e juros um pouco mais altos. É tratado perto da entrega; os depósitos anteriores são à vista. A corretora conecta você a um banco que atenda no seu idioma.
04Posso alugar por diária e quem administra?+
Nesta torre de exemplo, sim, sem mínimo de noites; cada condomínio define isso nos seus documentos, e vale ler antes de assinar. Uma administradora anuncia, recebe os hóspedes e cuida da limpeza em troca de um percentual da receita. O simulador acima dá uma estimativa, não uma promessa.
05Quais impostos pago na Flórida?+
A Flórida não cobra imposto de renda estadual de pessoas físicas. Você paga o imposto predial anual (cerca de 1,5 a 2 % do valor, exemplo), o condomínio mensal e, se alugar por diária, a taxa de hospedagem que a plataforma ou a administradora costuma reter. Para o imposto federal e o do seu país, um contador com experiência em estrangeiros.
06Posso ver a unidade sem viajar?+
Sim: o tour desta página, uma videochamada ao vivo da obra ou do showroom no seu horário, e um vídeo gravado da unidade que lhe interessar. Onze em cada cem compradores de Miami compram sem ter visitado (Miami Realtors, 2025).
07Quando entregam e o que acontece se atrasar?+
A entrega prevista desta torre de exemplo é 2028. Os contratos na planta costumam ter uma margem de atraso: leia essa cláusula e o que acontece com os seus depósitos se ela for ultrapassada. A corretora manda o cronograma da obra atualizado pelo WhatsApp.
08E se eu não puder viajar para o fechamento?+
Você assina a distância com uma procuração apostilada no seu país ou com notário remoto on-line, que a Flórida permite. Os documentos chegam por courier seguro e a escritura é registrada no seu nome ou no da empresa que você escolher. A corretora coordena com o advogado de fechamento.
Videochamada
Agende a videochamada no seu horário, não no de Miami
A página detecta o seu fuso horário e mostra os horários disponíveis na sua hora local. Você escolhe, confere o resumo e confirma pelo WhatsApp. Sem cadastro nem senha.
Por que esta página
Esta ficha abre em menos de 1 s no celular; hoje a de uma torre real de Downtown leva 48 s (medido em 24-out-2026).
A torre real não é citada aqui: está no índice, com os números e o método de medição.
